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[维权] 物业是暴利行业。

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发表于 2012-4-18 20:06:25 | 显示全部楼层 |阅读模式

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     比如一个面积为10万平方米,按600户居民,每户三口人,社区居民为1800人的普通社区计算,按照0.5元/平方米收取物业管理费,年收取费用可达60万元;平均两人存一辆自行车,小区就有900辆自行车,按每辆10元/月存车管理费计算,年收入可达10.8万元;小区600户居民其中1/3的家庭有车,小区应有车辆200辆,每辆60元/月管理费,一年的车辆收入24万。一年电费加价和电梯费等几项收入合计140多万元。
     物业管理费用:物业服务员工(保洁6名、社区工程维护4名、保安6名、管理人员5名、看管员5名、),人均工资1500元/月,则人工费支出,一年共计30万。公共损耗10万元/年,按此计算,物业公司每年费用支出总额40万元,年利润为140-40=100万元,将有近50%的丰厚暴利。
     还有些不可理解的问题:1、开发商所开发的公共停车位本应是社区的配套设施,应该对居民免费提供使用权,但很多开发商把公共部分重复卖给业主,或变成高额租赁收费。国家政策规定房地产开发企业不能承担物业管理,但很多的开发商还是想尽办法变相把物业管理留给自己,因为里面有这么丰厚的暴利驱动。
      有什么办法让我们的不再成为待宰的羔羊?
发表于 2012-6-18 21:44:31 | 显示全部楼层
物业本来就是暴利行业。户县都是黑物业!让黑物业死全家!
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发表于 2012-4-18 22:41:46 | 显示全部楼层
暴利暴利暴利暴利暴利暴利暴利暴利
发表于 2012-5-21 13:01:17 | 显示全部楼层
你不缴费看你那里来的电,那里来的水
发表于 2012-5-23 15:45:23 | 显示全部楼层
物业是服务行业,保本微利

点评

的确如此,房子没入住也得每月缴百分之70的物业费,自行车棚是光收费,丢了可不赔  发表于 2012-8-11 19:23
户县的物业的确是暴利!房子即使不住也交百分之70的物业费!  发表于 2012-7-24 21:49
发表于 2012-6-21 11:52:30 | 显示全部楼层
电费 估计以后都是自己买电呢  不存在什么的,电梯 那本身是在物业管理费里的   真没有听过哪家物业管理公司收电梯费,有收电梯使用费的是对外单位的
发表于 2012-7-24 21:47:42 | 显示全部楼层
户县高层物业都收电梯费!真是黑物业!暴利!!!!
发表于 2012-7-25 10:28:24 | 显示全部楼层
电费物业要7毛钱,水费3元,物业费每平方5毛钱,还要收卫生费,楼梯卫生又不怎么打扫,确实暴利
发表于 2012-8-1 14:32:47 | 显示全部楼层
要铲除物业这帮流氓!由业委会自己聘请管理为好!
发表于 2012-8-1 21:49:01 | 显示全部楼层
物业如果光挣钱,不服务,业主委员会可以罢免。请业主要拿起法律武器捍卫自己的合法权益,不要整天发牢骚。
发表于 2012-8-2 19:01:36 | 显示全部楼层
物业不为业主死全家!
发表于 2012-8-4 13:21:56 | 显示全部楼层
到哪儿都有不公平    无语!
发表于 2012-11-9 21:47:32 | 显示全部楼层
对着呢,在我们这,物业的确是暴利。天裕丰苑每家都不能不交每平方五毛的物业费,没住是暂时没交,买电时得补上,不然就不给你电,电在它们那控制着,一度是0.67元,电梯起步二十,上一层加4元,汽车一月停车50,{:soso_e118:}
发表于 2013-3-16 11:10:33 | 显示全部楼层
物业就是光收费积极,其他的跑破鞋也没人管,
发表于 2013-3-21 20:56:47 | 显示全部楼层
不算不知道{:soso_e181:}
发表于 2013-5-5 22:35:54 | 显示全部楼层
户县的物业的确是暴利;暴利的来源主要是只收费不做事,这样的物业三分之二的业主签名通过就可以让它滚蛋。
发表于 2013-5-6 21:35:53 | 显示全部楼层
是的,应该有人来管管了,收费不透明不公开,
发表于 2014-4-21 15:01:15 | 显示全部楼层
都是拔毛的,要不就多长点毛,要不就把拔毛的弄走。
发表于 2014-12-1 15:49:35 | 显示全部楼层
管理物业的有关部门眼睛瞎了,耳朵聋了,吃黑食了,心死了。。。。
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