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房价下跌,业主打砸售楼处、要求退房!是谁造成了这幅局面?

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小摩托车 发表于 2018-10-12 07:20:08 | 显示全部楼层 |阅读模式

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近日,不少都会出现了楼市贬价维权变乱。由于房价下跌,购房者怒而维权,打砸售楼处、要求退房,再现楼市。
我们要明确,房子首先它是一个商品,既然是商品的话,那么它的价格一定会围绕代价上下颠簸。为何一到了楼市,知识和左券精神都没了?到底是谁惯坏了购房者?
1
上海
一盘突然贬价7千/㎡,业主愤怒维权
国庆节期间,上海一楼盘遭前期业主维权!缘故原由是,业主合约签了不到一个月,该盘就贬价了7千元/㎡。

据报道:该项目,于今年8月15日开盘,均价约3.5w,存案单价范围:2.9w+~3.8w+,报价可浮动幅度-5%,主力户型面积约90㎡~141㎡2房、3房。维权变乱的因由,则是该项目委托第三方中介贩卖,且中介在宣传中提及:“全部房源不分楼层一口价:28000元/平。” ——对于存案均价约35000元/平的项目来说,这个贬价“力度”已经凌驾了“报价可浮动幅度”,因此引发了前期已购房业主的不满。


维权业主们表现:我们不反对贬价,关键我们条约签了不到一个月,最起码也让我们第一批业主按贬价处理惩罚吧,不可就退房!
现在开发商方面还未给出回应。
2
有位在南沙买了房的朋侪也碰到雷同的情况:
有位在南沙买了房的朋侪也碰到雷同的情况:中秋买了一套南沙的房子,三个月前开盘23000,我9月2号去22000,中秋去买成19000+,一百平降了40万,售楼部还把之前的条约给我看了…开盘买的人看到肯定吐血。这个房子根本卖了70%了,这个特价运动出来,售楼部的工作职员自己就买了很多。南沙纯投资,看进度,南沙发展完全至少还要等七八年以上。

如果三个月前已经买了的街坊,半年不到一百平降了40万,想想还是肉痛的。“有业主上个月买的2.5W,不到一个月,条约都没得手,跌到2w”!为此,不少业主宣称要去“维权”!


3
福建
贬价4千/㎡,业主维权,警车都来了!
福建福州某盘近期因贬价,也出现业主维权变乱,警车都出动了。
很多业主开盘时是以16800元/㎡左右的单价购入的。而现在附近中介报出的新居单价为12000元/㎡。也就是说,这批业主每平已经丧失4000元左右。


尚有漳州一盘,开盘时价格18000元/㎡,现在12000-14000元/㎡,贬价1/3,导致购房者在售楼处拉好坏横幅维权。


4
江西
一盘贬价3千/㎡,业主把售楼处砸了
近日,房产大V杨红旭在微博上转发了一条消息,江西某盘由于价格从原来的1万/㎡降到现在的7000元/㎡,引发业主愤怒维权。
有消息称,贬价导致项目被大量业主维权,售楼部都给砸了!

别的,据微博景德镇生存通爆料,景德镇一楼盘被40多名业主围堵售楼处,要求退房,缘故原由是贩卖包管房价不会跌,但是前一天晚上买的,第二天早上就跌了。


5
南京呢……
固然现在为止,南京还没出现大规模房价下跌的征象。但是市场已降温,一些促销本领也开始重现楼市。
1、一成首付、98折优惠重现楼市;
2、楼市冷热不均,有的地区新居开始卖不完了,住宅以致无需公证摇号;
3、江北一家原筹划打造精装修房源的纯新盘,已确定改为毛坯,低落售价;
4、竞争猛烈的地区,各种拓客抢客户……
6
一贬价就退房维权
谁惯坏了中国购房者?
“没想过房价会跌……”一方面,是履历这两年楼市的暴涨,另一方面,购房者也坚信,政府不会答应房价下跌。
房子也是商品,既然有涨也会有跌,这是知识。
但是一旦到了楼市,不光知识不见了,左券意识也没了。
一个简单却有力的反问是,如果房价下跌就要求退房,房价暴涨开发商是否能要求业主补差价?
显然没人同意。
为何在楼市里,房价一降,业主就能云云义正辞严地要求退房?
一个缘故原由是,房子是大宗投资,一个房子,就足以掏尽一个家庭的六个钱包。如果刚买完房就下跌,没有多少人能继承这种代价。
另一个缘故原由是,在中国,向来都有“小闹小解决,大闹大解决”的传统。这些业主们信赖,只要团结起来集体维权,开发商都会有所让步。纵然开发商不肯让步,地方政府出于维稳的思量,也会将结果方向于老业主。
到底是谁惯坏了购房者?现在答案呼之欲出:
其一,房价“只涨不跌”的信心,让他们不肯信赖下跌的现实;
其二,掏尽六个钱包的痛楚,让他们忍受不了产业贬值;
其三,“大闹大解决”的思维,给了他们现实的勇气;
其四,房价不能跌的“隐性包管”,为全部人提供了强盛的底气。
恰好是这些因素的存在,让中国的购房者永久难以成熟起来。不履历一次丧失巨大的调解,也很难有人从中罗致教训。
到了改变的时间了。
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